賃貸のお悩みならケーエーエヌユーにお任せ！ | 賃貸 | 東京で投資マンションのお悩みならケーエーエヌユー株式会社 | 実績多数

ケーエーエヌユーでは長年の管理の実績から賃料の適正価格を導き出し、空室の早期改善を実現しております。

また、弊社での借上げ保証（サブリース）もご利用になれます。

ケーエーエヌユーでは、ご入居様からの連絡、クレーム対応、修理の受付、退去時の立会、家賃滞納の督促等の業務をオーナー様に代わって行っています。

弊社で入居者様とのやり取りをワンストップで行っているため、オーナー様に負担をかけません

ケーエーエヌユーでは、賃貸管理だけでなく賃貸物件の売却のサポートをしています。

ずっと空室の物件をサブリースにするべきか、家賃を減額すべきか、または売却した方が良いのか等のご相談に専任のエージェントがお応えいたします。

相談料は無料ですのでお気軽にご相談ください。

コロナ禍が長引く影響で東京の人口動態に変化見られています。特に23区内の人口に関しては初めての転出超過（23区内に入ってくる人より出ていく人の方が多い）になりました。その為、2,3月の繁忙期を過ぎると賃貸の動きは例年に比べかなり鈍くなっています。

空室になってしまったオーナー様には中々、入居者が決まらず、数カ月空室になってしまってお困りの方も増えています。

賃貸管理を任せられている会社から、募集の家賃を下げるよう催促は来ていないでしょうか？

上記したコロナの影響で賃貸会社も空室期間が長引くと管理手数料を取れない為、家賃を下げて募集したり、仲介会社に支払う広告料としてオーナー様の負担を求められるケースが増えています。

空室期間が長引かないための対策の一つに賃貸管理会社でのサブリースがあります。

賃貸管理会社が入居者になる為、実際に入居者がいなくても家賃が入ってくるという仕組みですが、サブリースの賃料は家賃の90％やそれ以下等どうしても相場より低い家賃設定になってしまします。

その為オーナー様の中には当初予定していたシミュレーションの予定と違ってしまったというオーナー様も多く見受けられます。

ケーエーエヌユーでは空室期間が長いオーナー様向けにサブリース（借上げ保証）があります。

これは、ケーエーエヌユーが入居者になり、他の入居者様に転貸することになります。

その為、オーナー様には入居者が実際に居てもいなくても毎月、ケーエーエヌユーから家賃収入を得る事が出来ます。

ケーエーエヌユーでは、賃貸経営時に係る、突発的な支出（エアコンの故障、水漏れ等）に対しての設備保障をつけています、

また、入退去時のリフォーム等の費用もケーエーエヌユーが負担しますのでオーナー様に突発的な支出は発生しません。

この機会にぜひ管理の変更を検討してみてはいかがでしょうか？