【東京の投資用マンション買取】売れないマンション!フラット35の不正
東京で投資用マンション買取をご希望の方は、迅速・丁寧なケーエーエヌユー株式会社にご相談ください。投資用のワンルームマンションが売れないとお悩みではありませんか?ここでは、売れない理由とフラット35の不正問題が及ぼす影響についてご紹介いたします。
投資用マンション買取が成功しないのはなぜ?

投資用ワンルームマンションをそろそろ売却したいのに、なかなか売れず焦っているという方もいらっしゃいます。どうして投資用ワンルームマンションは、売れなくなってしまったのでしょうか?
価格設定が適正ではない
少しでも利益を上げようと、相場よりも高い価格を設けていませんか?自身の物件価格はどうしても甘めに設定してしまいますが、客観的な目が必要です。自分が買主なら、その価格でも欲しいと思うでしょうか?売却価格は、市場価格や類似物件の値動きを細かくチェックし、買主にお得な物件と思わせることが大切です。
誰からも問い合わせが入らない状態なら、速やかに価格の変更を検討しましょう。
セールスポイントがない
ワンルームマンションは、基本的に工事費を抑えるため、どこも似たような物件になりがちです。そのため、駅から近いなどセールスポイントがないと、特に悪いところはなくてもなかなか売れないことも多いです。
フラット35の不正による悪影響

フラット35とは、独立行政法人住宅金融支援機構と民間金融機関による長期固定金利の住宅ローンのことです。金利が低く抑えられていることと、一定の品質以上の物件に適用されることから、品質のよいマイホームを入手する手段として大きな役割を担っています。
悪用されるフラット35
このフラット35は基本的に自分が住むための家のローンにのみ適用されるものですが、これを投資物件取得に悪用する例が後を絶ちませんでした。ひどい場合は水増しした金額でフラット35を組み、他の金利の高いローンの返済に充てるという例もありました。
また、同じ不動産とはいえ、投資物件を購入するためにもフラット35は利用できません。そうとは知らず、悪徳不動産会社にそそのかされ契約をしてしまったという20代、30代も少なくありません。ただこの場合も、自身に責任がないわけではありません。契約違反がわかれば、ローンの一括返済だけでなく、金融機関の信用も失うなど、社会的にも様々な影響があります。
東京で売れない投資用マンション買取のご相談ならケーエーエヌユー株式会社
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会社名 | ケーエーエヌユー株式会社 |
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代表取締役 | 小林博文 |
設立 | 2019年11月 |
住所 | 〒150-0011 東京都渋谷区東1丁目13−3 カイトーハイツ202 |
TEL | 03-5468-5199 |
URL | https://k-a-n-u.jp |
営業時間 | 9:30~19:00 |
定休日 | 日曜日 |
最寄り | 渋谷駅より徒歩7分 |