空室にお悩みのオーナー様へ！賃貸管理ならケーエーエヌユー！ | 賃貸 | 東京で投資マンションのお悩みならケーエーエヌユー株式会社 | 実績多数

物件を所有されているオーナー様の賃貸管理手数料はおおよそ賃料の3～5％くらいではないでしょうか？

家賃が10万円の物件でしたら

3％→月3,000円／年36,000円

5％→月5,000円／年60,000円

になります。

大した差ではないかもしれませんが不動産投資は長期投資です。仮にローン期間の35年間で考えた場合、3％と5％の手数料の差は84万円差になります。

賃貸管理の内容が一緒なら手数料は安い方が良いですよね！

ワンルームマンションはキャッシュフローを出しにくい投資でもありますので、定期的な管理の見直しを重要になってきます。

賃貸管理会社の対応はどうでしょうか？

空室の時、すぐに次の入居者をみつけてくれますか？相場にあった賃料の提案をしてくれるのでしょうか？

入居者のクレーム対応や修理の依頼などスムーズでしょうか？

入退去時のリフォーム代は適正価格でしょうか？

賃貸管理会社によって対応は様々です。

オーナー様に寄り添った提案が出来る賃貸管理会社を是非検討してみては如何でしょうか？

ケーエーエヌユーでは空室期間が長いオーナー様向けにサブリース（借上げ保証）があります。

これは、ケーエーエヌユーが入居者になり、他の入居者様に転貸することになります。

その為、オーナー様には入居者が実際に居てもいなくても毎月、ケーエーエヌユーから家賃収入を得る事が出来ます。

ケーエーエヌユーでは、賃貸経営時に係る、突発的な支出（エアコンの故障、水漏れ等）に対しての設備保障をつけています、

また、入退去時のリフォーム等の費用もケーエーエヌユーが負担しますのでオーナー様に突発的な支出は発生しません。

この機会にぜひ管理の変更を検討してみてはいかがでしょうか？