その契約は大丈夫?フラット35で住宅ローンを利用されて賃貸されているオーナー様へ
ケーエーエヌユー株式会社

それってなんちゃってじゃないですか!?

POINT

01.

住宅ローンを利用して賃貸することは契約違反!?

近年、住宅ローンのフラット35を利用されて賃貸に出されているオーナー様からの相談が増えています。というのも、フラット35はあくまでご自身の居住用のローンですので賃貸に出すことは重大な契約違反になります。多くのオーナー様が一括返済を請求され自己破産される方も増えています。

ケーエーエヌユー株式会社ではそういったオーナー様の物件の買い取りをしております。

一括返済請求がくるまえに早期の売却をお勧めしております。一括返済までの流れを簡単に下記にて説明しております。

まずは無料相談からお気軽にご連絡下さい!

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一括返済請求までの流れ

  • STEP
    01

    住宅支援機構より融資額残高証明書が届く

    住宅支援機構より融資残高証明書が、融資対象物件に転送不要葉書で届きます。転送不要の為、機構に持ち戻しになります。

     

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  • STEP
    02

    住所変更届け出書が届く

    残高証明が持ち戻しになる為、住所変更の届出が、現住所(住民票のある場所)に届きます。

    この際、住所変更先の住所及び、住所変更理由を訊く手紙が届きます。

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  • STEP
    03

    住所変更理由の確認書類が届きます。

    返送した住所変更届け出に際し、住所変更理由に正当性がないと判断された際(住民票が短期間で異動している等)は更に変更理由の詳細な説明を求められます。

     

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  • STEP
    04

    水道メーターの提出

    住所変更に関し、正当な理由がなく第三者への賃貸の可能性があると機構側に判断された際は実際に住んでいた期間の証明として水道メーターの検針履歴の提出を求められます。(水道メーターの検針履歴は過去に遡って請求する事が出来ます)

    ここで、水道メーターの提出が困難な場合、一括返済請求のお知らせが届くことになります。

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ケーエーエヌユー株式会社

強み

  • スピーディ

    ケーエーエヌユー株式会社では売却に特化した営業をしてまいりました。弊社では100名を超えるオーナー様の物件売却に携わってきました。これまでの経緯から不動産投資家、大手不動産法人、投資法人とのネットワークが構築されております。その為、査定から平均1週間ほどで買主を見つけております。

  • 経験豊富なスタッフによる綿密なサポート

    ケーエーエヌユー株式会社では売却に特化したエージェントがお客様のフォローを致します。売却査定から売却の準備、売却日当日のサポートから、売却後の確定申告等のサポートをさせて頂きます。(※確定申告に関しては税理士のサポートになります。詳しくはお問い合わせください。)

  • 秘密厳守

    ケーエーエヌユー株式会社では売却に関してのお客さまの個人情報の管理を徹底しております。売却に関しての取引以外での個人情報の漏洩を徹底して防ぎます。訳アリで購入された方など、ぜひご連絡下さい!

お気軽にお電話でご連絡ください
03-5468-5199 03-5468-5199
9:30~19:00
会社概要

東京都内や渋谷区を拠点に、投資マンション売却・任意売却など不動産業を手掛けてきました

概要

店舗名 ケーエーエヌユー株式会社
住所 東京都渋谷区東1-13-3
カイトーハイツ202
電話番号 03-5468-5199
営業時間 9:30~19:00
代表取締役 小林博文
定休日 日曜日
設立 2019年11月
最寄り 渋谷駅より徒歩7分
取引銀行 さわやか信用金庫 
PayPay銀行
宅建業免許 東京都知事(1)第106503号

アクセス

ケーエーエヌユー株式会社は、東京都内や渋谷区を拠点に、投資マンション売却買取査定依頼、任意売却の対応など、多くのお客様からのご相談に対応してまいりました。できるだけリスクを抑えて売却をしたいとお考えの方に最適な、不動産屋による買取を行っています。周辺地域の土地や物件に関するノウハウも多く、経験を活かした最適な売却アドバイスができます。
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