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【東京の投資マンション売却】詐欺の特徴 手数料にも注意

【東京の投資マンション売却不動産投資詐欺とは?手数料にも気をつけよう!

東京で投資マンション売却をお考えなら、詐欺にも注意が必要です。不動産売却では多額の現金が動くため、詐欺に狙われやすいです。ここでは不動産詐欺の手口と気をつけたい手数料についてご紹介いたします。安全な不動産売却をご希望の方は、ぜひご覧ください。

不動産投資失敗を回避!こんな不動産売却詐欺には注意

不動産投資失敗を回避!こんな不動産売却詐欺には注意

世の中には様々な詐欺が横行していますが、不動産も例外ではありません。
特に大金が動く不動産売却時は狙われやすく、注意喚起を受けていても被害が無くなることはありません。

不動産詐欺の現状

投資マンションに関するトラブルの相談は、1,350件(2018年独立行政法人国民生活センター調べ)ですが、社会情勢によってはさらに増加する可能性もあります。
また、不動産詐欺といえば、高齢者が狙われると思われがちですが、投資マンションの場合では、20代が詐欺に遭う可能性が高まっています。

不動産投資は危険ではない

不動産投資には、副収入が得られる、節税効果が得られるなど、メリットも大きいです。日本では年金が足りなくなるともいわれ、また若い世代の賃金も上がらないことから、副収入や将来のために資産運用を希望する方も年々増加しています。
とはいえ、投資は確実に得をするものではないため、ある程度リスクはあります。ただし、このリスクを大きく下げることは、誰にでも可能です。
ポイントは、

  • ・詐欺にひっかからないこと
  • ・信頼のおける投資に強い不動産会社のサポートを受けること

の2点です。

詐欺の危険!あぶない不動産会社

投資話をもちかけ、強引に勧誘してくる不動産会社は危険です。断っているのに何度も電話をかけてくる、時には家にもやってくる、「絶対に儲かる」と豪語するのは、おかしいです。
投資に失敗するのではなく、詐欺の場合は、直接お金を取られてしまいます。
大きなリターンを期待するのはわかりますが、お金が大きく動く時こそ細部にまで注意し、詐欺にはひっかからないように何重にも注意しましょう。

ケーエーエヌユー株式会社は、渋谷区を拠点とする投資マンションの知識豊富な不動産会社です。経験を活かしたアドバイスでお客様を強力にサポートいたしますので、安心してお任せください。

手数料にも注意!その他詐欺の手口

手数料にも注意!投資用マンション売却で注意すべき詐欺の手口

不動産詐欺の手口には、売却時に偽りの内容で取引される、物件をだまし取られるなどがあります。また、購入時は、存在しない不動産を購入させられる、手数料をだまし取られるなどがあります。
ここでは、具体的な手口についてご紹介します。

手数料を必要以上に払わせる

不動産売買には仲介手数料などが発生するものですが、詐欺の手口として「法律(売買価格×3%+6万円+消費税)で決められた以上の手数料を払わせる」があります。
さらに、売主が希望していないのに広告費や測量費などを上乗せし、とにかく手数料を増やします。

相場とは異なる価格をつける

不動産には相場がありますが、購入時は高く、売却時は安くと、相場とはかけ離れた価格で話を進める手口です。
不動産会社はプロだから…」と査定額を鵜呑みにしてはいけません。中には詐欺まがいの場合もあるため、査定は必ず複数社に依頼するようにしましょう。

手付金をだまし取られる

いわゆる手付金詐欺とよばれるものです。買主が売主に契約の証拠に渡すお金を手付金といいますが、手付金を支払ったものの、お金だけ持ち逃げされ物件は手に入りません。人気の物件だからと手付金を急がせる場合などは特に注意しましょう。

使えない小切手で支払われる

不動産の取引では、売買代金の支払いは銀行振込、もしくは預金小切手で行われることが多いです。預金小切手と小切手には違いがあり、不動産取引で利用されるのはあくまで預金小切手です。
預金小切手は、預金額に応じて金融機関が発行するため、現金化できないというリスクはありません。一方、小切手は当座預金に残高がないと不渡りを起こしてしまいます。
詐欺では小切手で支払われるものの、現金化できず、買主にも連絡がつかないというケースが多いです。

投資マンション売買は慎重に!不動産投資失敗を避けるためにも信頼のおけるパートナーに依頼しよう

投資マンションを強引に売りつける、手数料を法律で定められた以上に取る、相場に合わない金額で売買される他、手付金をだまし取る、使えない小切手で支払うなど、すべて詐欺です。これらは特別なことではなく、誰もがひっかかる可能性があります。資産形成に投資マンション売却をご検討中の方は、パートナー選びも大切です。ケーエーエヌユー株式会社では、豊富な実績とノウハウでお客様を強力にサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。

東京で投資マンション売却査定ならケーエーエヌユー株式会社へ

会社名 ケーエーエヌユー株式会社
代表取締役 小林博文
設立 2019年11月
住所 〒150-0011 東京都渋谷区東1丁目13−3 カイトーハイツ202
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